{"id":922,"date":"2017-06-06T08:11:10","date_gmt":"2017-06-06T08:11:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/?p=922"},"modified":"2019-02-26T09:31:21","modified_gmt":"2019-02-26T09:31:21","slug":"formas-de-cesion-de-la-tierra-censos-enfiteuticos-siglo-xviii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/formas-de-cesion-de-la-tierra-censos-enfiteuticos-siglo-xviii\/","title":{"rendered":"Formas de cesi\u00f3n de la tierra: censos enfit\u00e9uticos (siglo XVIII)"},"content":{"rendered":"

La estructura de la propiedad de la tierra en Andaluc\u00eda tuvo y tiene profundas asimetr\u00edas entre la parte Oriental y Occidental que tienen su origen en la Reconquista y en el reparto de las tierras que se llev\u00f3 a cabo durante la misma. Mientras que en los reinos conquistados en fechas m\u00e1s tempranas se entregaron extensas superficies, sobre todo a \u00f3rdenes militares y casas nobiliarias (muchas de ellas que hab\u00edan colaborado al avance castellano), en el reino de Granada, as\u00ed como en las ulteriores comunidades con permanencia morisca, el reparto fue completamente distinto con el predominio en la entrega de tierras de superficies de peque\u00f1a y mediana dimensi\u00f3n. En los siglos venideros la propiedad de la tierra no hizo sino concentrarse, conviviendo durante el siglo XVIII el latifundismo, elemento caracter\u00edstico de modelo de la estructura agraria andaluza, con un minifundismo en la parte m\u00e1s oriental, m\u00e1s t\u00edpico de la zona levantina de la Pen\u00ednsula.<\/span><\/p>\n

Tanto los propietarios de las grandes extensiones de tierra como los due\u00f1os de las peque\u00f1as explotaciones agrarias recurrieron a los arrendamientos y censos como instrumentos de cr\u00e9dito y explotaci\u00f3n de la tierra. En concreto, las dos figuras m\u00e1s recurrentes fueron los censos consignativos (resultado del pr\u00e9stamo de un capital, de cuya devoluci\u00f3n el bien inmueble era garant\u00eda) y los enfit\u00e9uticos (que supon\u00edan la transmisi\u00f3n del dominio \u00fatil de la propiedad). Ambos fueron una de las bases crediticias del Antiguo R\u00e9gimen y el mecanismo m\u00e1s t\u00edpico de pr\u00e9stamos de capital en esta \u00e9poca.<\/span><\/p>\n

Frente al cl\u00e1sico modelo de explotaci\u00f3n indirecta de la tierra aplicado hist\u00f3ricamente a Andaluc\u00eda en forma de arrendamientos o cesiones a corto plazo, detectamos una cesi\u00f3n de la tierra de ciclo largo mediante la forma de la enfiteusis en la zona m\u00e1s oriental de Andaluc\u00eda caracterizada por el minifundio. Esta forma de cesi\u00f3n de la tierra era muy t\u00edpica en las zonas del Mediterr\u00e1neo espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n

En la cesi\u00f3n de parte del dominio, conocida como enfiteusis, el due\u00f1o o poseedor del dominio directo (censualista), se compromet\u00eda con el otro individuo (el enfiteuta), a la cesi\u00f3n de un bien inmueble a cambio de que el adquirente (al que se la traspasa el usufructo, es decir, al que se le concede el dominio \u00fatil de la propiedad) cumpliese una serie de condiciones: el pago de un canon o censo anual, en met\u00e1lico o en especie, as\u00ed como la percepci\u00f3n por parte del censualista de unos derechos inherentes al dominio directo, laudemio. <\/span><\/p>\n

Esta forma de explotaci\u00f3n de bienes era m\u00e1s relajada para el due\u00f1o del dominio real puesto que percib\u00eda un peque\u00f1o censo anualmente y no ten\u00eda que preocuparse por buscar anualmente quien la trabajara. Ten\u00eda como caracter\u00edstica fundamental que se ced\u00eda el dominio \u00fatil de la propiedad y el due\u00f1o se reservaba el dominio directo. Este tipo de censo, irredimible e indefinido, era susceptible de ser dejado en herencia al tratarse de una cesi\u00f3n perpetua. <\/span><\/p>\n

La enfiteusis, en \u00e9poca tard\u00eda, como en el siglo XVIII, la encontramos adem\u00e1s de en buena parte de Andaluc\u00eda Oriental, en las zonas de Valencia o Murcia, aunque tambi\u00e9n se han encontrado casos como el de Fern\u00e1n N\u00fa\u00f1ez en C\u00f3rdoba, zona latifundista, que supondr\u00eda una excepci\u00f3n. Se gener\u00f3 una estructura de la propiedad distinta a la mayor\u00eda de poblaciones de Andaluc\u00eda, tradicionalmente con sistemas de arrendamientos a corto plazo. Esta forma de cesi\u00f3n de la tierra provoc\u00f3 la p\u00e9rdida de significado del dominio directo de la tierra en un contexto donde el enfiteuta era considerado el aut\u00e9ntico propietario mientras que el dominio se reduc\u00eda a un mero gravamen.<\/span><\/p>\n

El resultado de este fen\u00f3meno fue el acceso a la propiedad por parte de los enfiteutas. La estabilidad que generaba el contrato enfit\u00e9utico supondr\u00eda, por un lado, un alivio de la presi\u00f3n se\u00f1orial y, por otro, se le daba al campesino la posibilidad de obtener el dominio directo; de esta forma los enfiteutas ser\u00edan los grandes beneficiarios. La enfiteusis y la preponderancia de la peque\u00f1a y mediana explotaci\u00f3n ofrecieron un lugar m\u00e1s adecuado para la supervivencia del campesinado. Al contrario, en los arrendamientos y censos a corto, llevados a cabo en los latifundios, que si bien, en definitiva, colaboraron a su conservaci\u00f3n, provocaron efectos distintos pues la constante renovaci\u00f3n de los contratos que conllevaba la actualizaci\u00f3n de las rentas, nuevos arrendamientos, etc., generaron una clara inestabilidad entre el campesinado que ve\u00eda como finalizaba su contrato sin adquirir derecho alguno y con el incremento del arriendo.<\/span><\/p>\n

Al haber distintas categor\u00edas de enfiteutas, los nuevos propietarios tambi\u00e9n fueron diversos. En la Andaluc\u00eda occidental se producir\u00eda un proceso de acaparamiento de tierras por parte de la burgues\u00eda andaluza, cosa que no ocurrir\u00eda por ejemplo en tierras valencianas, limit\u00e1ndose la adquisici\u00f3n de tierras de exclusivo dominio se\u00f1orial. El futuro que esperaba a las tierras cedidas a censo enfit\u00e9utico fue claramente diferente al que es contrastable en los casos en que se utiliz\u00f3 como r\u00e9gimen de explotaci\u00f3n a corto plazo.<\/span><\/p>\n

El r\u00e9gimen de tenencia de la tierra que denominamos enfiteusis est\u00e1 en la base explicativa del alumbramiento de estructuras de la propiedad opuestas a las de otras regiones de similar predominio hist\u00f3rico nobiliario y que, sin embargo, desembocaron en estructuras de signo latifundista. Como recoge Jos\u00e9 Naranjo Ram\u00edrez en su art\u00edculo sobre la enfiteusis en la villa de Fern\u00e1n Nu\u00f1ez, se hab\u00eda generado una estructura de la propiedad completamente diferente a la de la norma en la mayor\u00eda de pueblos de Andaluc\u00eda que mostraba, c\u00f3mo la enfiteusis \u00a0\u201cllevaba impl\u00edcita ya la conversi\u00f3n de los patrimonios se\u00f1oriales en propiedad minifundista\u201d.<\/span><\/p>\n

Autora:\u00a0Rosa Isabel Bretones Bueno<\/span><\/h6>\n
\n

Bibliograf\u00eda<\/p>\n

ARTOLA GALLEGO, Miguel, \u201cCambios en la propiedad de la tierra en la Espa\u00f1a del siglo XIX\u201d en ANES Y \u00c1LVAREZ DE CASTRILL\u00d3N, Gonzalo, <\/span>Historia Econ\u00f3mica de Espa\u00f1a, siglos XIX y XX<\/span><\/i>, Madrid, Galaxia Gutenberg, 1999, pp. 63-81.<\/span><\/p>\n

CLAVERO, Bartolom\u00e9, \u201cEnfiteusis, \u00bfqu\u00e9 hay en un nombre?\u201d, <\/span>Anuario de Historia del Derecho<\/span><\/i>, 56, 1986, pp. 468-519.<\/span><\/p>\n

GIL OLCINA, Antonio, \u201cLa propiedad se\u00f1orial en tierras valencianas\u201d, Alicante, Del Cenia al Segura, 1979.<\/span><\/p>\n

NARANJO RAM\u00cdREZ, Jos\u00e9: \u201cEnfiteusis en Andaluc\u00eda: la Villa de Fern\u00e1n Nu\u00f1ez (C\u00f3rdoba)\u201d en, <\/span>Enfiteusis en Andaluc\u00eda: la Villa de Fern\u00e1n N\u00fa\u00f1ez (C\u00f3rdoba). El medio rural espa\u00f1ol: cultura, paisaje y naturaleza: homenaje a don Angel Cabo Alonso<\/span><\/i>, vol. I, 1994, pp. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0445-460<\/span><\/p>\n

PEREIRA IGLESIAS, Jos\u00e9 Luis, <\/span>El pr\u00e9stamo hipotecario en el Antiguo R\u00e9gimen. Los censos al quitar<\/span><\/i>, C\u00e1diz, Universidad de C\u00e1diz, 1995.<\/span><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[96,9],"tags":[660],"class_list":["post-922","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-agricultura","category-economia","tag-rosa-isabel-bretones-bueno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=922"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8735,"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922\/revisions\/8735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www2.ual.es\/ideimand\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}